商酌写了一年的A股月度瞻望，大多时候，现实是令东谈主失望的。投入12月新闻，A股打响年度收官战，2023年是牛是熊，要见分晓了。

年头至11月末，万得全A、上证指数、沪深300区别上升-3.2%、-1.93%和-9.7%；板块层面，通讯（25.53%）、传媒（20.1%）、计较机（11.17%）、汽车（9.8%）、电子（8.58%）涨幅靠前，好意思容照看（-29.1%）、商贸零卖（-26.66%）、电力迷惑（-26.37%）、房地产（-21.38%）和建筑材料（-19.44）跌幅靠前。

就11月来看，万得全A、上证指数、沪深300区别上升0.35%、0.36%和-2.14%；板块层面，煤炭（7.06%）、传媒（6%）、社会就业（5.62%）、机械迷惑（4.4%）涨幅靠前，建筑材料（-4.44%）、电力迷惑（-4.35%）、非银金融（-3.39%）、有色金融（-3.33%）跌幅靠前。

在11月行情瞻望（《11月，天亮了！》）中，咱们给出的不雅点是投资者可以乐不雅起来，A股复刻旧年11月的回转行情，是大约率事件。

推行来看，A股11月的进展并不好。节拍上看，11月中上旬，受10年期好意思债利率快速下行驱动，A股成长板块领涨，驱动主要指数上行；投入中下旬，跟着10月事济数据的发布和好意思债利率下行放缓，弱现实带来弱预期，基本面和情愫面都变差，指数运行颠簸向下。

弱现实，一则是近期浮现的10月事济数据大多不足预期，二则是中好意思联系疯狂进程也不足预期，如商场预期的对好意思出口关税调降并未达成。11月事济进展依然疲弱，如30大中城市商品房成交面积同比下落16.5%，降幅连接扩大，量价皆跌征象未有好转；11月制造业PMI录得49.4%，商酌两个月回落至盛衰线以下。而商场期待的“救市”战略，如地产规模的“三个不低于”，与其说刺激，不如说是托底，不足以扭转地产“量价皆跌”的趋势。

弱预期，基于上述弱现实，就繁衍了对于2024年的弱预期。《好多东谈主在假装乐不雅》一文梳理了现时商场对于2024年的主要判断，“无须悲不雅”、“契机大于风险”等偏中性乐不雅的词汇出现的频率很高，论断多数亦然“经济有望连接改善，但经由也不会一帆风顺”。对于2024年的A股投资，也大多属于“看好又不敢太颜面”的模棱两头之词。

投入12月，改造来自那儿呢？

一是受益于低基数效应，经济读数有望超预期。地产销售、PMI等前瞻数据标明，11月事济数据大约率仍会低于预期。不外，旧年11月-本年1月，受疫情影响，出口、投资、奢华、地产销售等均为同时低点，受益于低基数效应，异日两个月的经济同比数据斟酌会有可以进展，对商场情愫产生提振后果。

二是12月要紧会议仍然值得期待。12月12-13日，好意思联储召开年内终末一次议息会议，大约率会告示不加息，透彻坐实加息周期废除的预期，有望驱动10年期好意思债利率开启新一轮下行；合并时刻段，国内会召开中央经济责任会议，定调2024年经济责任，对于战略刺激力度、房地产等商场热诚的点，都能从会议中寻到信号。

恰正是现时经济数据偏弱，商场对于会议预期不高，重磅会议才愈加值得期待。预期如故很低了，给点阳光就会灿烂。

是以，接下来一到两周内，佛山便利店神秘顾客商场很可能从弱现实、弱预期过渡到偏弱现实、偏强预期，股市有望迎来新一轮行情。

结构判断上，地产链短期或有进展，但可合手续性不彊。

现时，内需颓唐的要害是地产。正值在稳地产上头，战略发力空间有限，当今以金融机构输血的款式效能保住优质房企（传言的50家房企白名单），但对于稳房价、提振购房需求，战略空间愈发有限。

时刻点上看，2024年，房价大约率仍会颠簸寻底，2025年之后，新址房价企稳的概率会缓缓增大。

就2024年看，商场领先要消化掉“保交楼”带来的已完工未出售新址供应的蓄积开释。之后，在拿地和新开工腰斩的传导下，完满面积运行大幅负增长，新址供应运行下台阶。

此外，经过2024年的行业洗牌，中斗室企加快出清，商场供应模式也愈加了了。存活下来的房企，缱绻愈加肃穆，对利润的诉求也会更强，大约率会畸形放缓拿地和开工节拍，以鼓舞新址供需结构均衡，加快房价企稳。

      1、安全管理：包括消防设施、疏散通道、安全标识等是否符合标准要求，保安服务是否到位等方面的评估。

从需求侧看，2024年，购房主谈主的不雅望情愫依然浓厚，且在中斗室企出清经由中，购房主谈主仍会优先聘请不存在爆雷风险的二手房，新址需求难言回暖。

但经过2024年颠簸蓄势后，2025年新址需求有望迎来触底回转。一是，2024年新址成交面积连接高个位数下滑后，举座成交核心已显耀低于中永远合理水平，跌不动了；二是，跟着中小开发商的出清，存活下来的房企实力较强，购房主谈主对新址的购买意愿有望触底回升。

供给萎缩加上需求回升，2025年房价企稳将是大约率事件。

圭臬情况下，2024年，房地产连接量价皆跌，中小地产商连接出清，实体经济复苏乏力，A股稳增长板块也难有本质性进展。

就12月来看，大约率会履历一个“强预期”阶段，催化稳增长板块片时占优；但跟着弱现实反复考据，可合手续性不彊，怎么涨上去还会怎么跌下来。

反不雅成长板块，短期受情愫回落压制，但把视角拉长，成长板块既相对孤独于经济基本面，又受益于好意思联储加息周期扫尾和降息周期开启，大约率能有更好的逾额收益。

具体来看，受益于汽车智能化、半导体国产化、强军缔造的先进制造板块，受益于东谈主口老龄化和好意思债利率下行的鼎新药板块，以及受益于大模子快速落地催化的传媒、计较机等板块，仍有较好的中永远成立价值。

【注：商场有风险，投资需严慎。在职何情况下，本文所载信息或所表述认识仅为不雅点不异，并不组成对任何东谈主的投资提议。】

本文由公众号“薛洪言微语”原创新闻，作家为星图金融筹商院副院长薛洪言